JAK JE TO S DANÍ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI? BYLA OPRAVDU ZRUŠENA?
Daň z nabytí nemovitosti byla opravdu zrušena. A to i zpětně! Po velkém množství telefonátů a dotazů ze stran klientů, kteří nevěřili tomu, že daň byla opravdu zrušena jsem se…
Ministerstvo financí před posledním dubnovým víkendem předložilo návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí ve výši 4% z kupní ceny. Dále chce vláda prosadit zrušení odpočtů u hypoték a prodloužit časový…
Ceny nemovitostí v Pardubicích dosahovaly na přelomu let 2019 a 2020 historického maxima. V roce 2019 byla průměrná cena za m² 38.000,- Kč. V roce 2020 to už bylo přes 44.000,- Kč. Jde…
VÍTE, CO BY PRO VÁS MĚL UDĚLAT KAŽDÝ REALITNÍ MAKLÉŘ?
V tomto článku jsem se rozhodl Vám přiblížit, co obnáší práce profesionálního realitního makléře a co všechno by pro Vás měl udělat. Mám připravený osvědčený postup, který mi skvěle funguje. Nemovitosti…
ÚSCHOVA FINANČNÍCH PROSTŘEDKŮ PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI – JAKOU INSTITUCI ZVOLIT?
Úschova kupní ceny je při prodeji nemovitosti jednou z nejdůležitějších věcí a dává nám jistotu, že během realitního obchodu budou finance v bezpečí u neutrální strany, která je uvolní po…
KARANTÉNA: JAK NA PRODEJ NEMOVITOSTI ZA SOUČASNÉ SITUACE?
S ohledem na přibývající dotazy bych Vám chtěl přiblížit současnou situaci na trhu s nemovitostmi. Po oznámení karantény není pro občany ČR možné řešit prodej nemovitosti, provádět prohlídky a věci…
Pronájem nemovitosti bývá často velký oříšek. Najít spolehlivého nájemníka, který bude platit včas, chovat se slušně a bude dbát na vybavení je v současné době umění. Proto je velmi důležité nepodcenit…
Jako prodávající máte povinnost zaplatit daň z příjmu. Existují však výjimky, kdy jste od této daně osvobozeni. Dávejte si pozor na záměnu daní. Mluvíme o dani z příjmu při prodeji…
KDY JE POTŘEBA PRŮKAZ ENERGETICKÉ NÁROČNOSTI BUDOVY PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI?
Řešíte prodej nemovitosti? Drtivá většina majitelů, kteří prodávají nemovitost na vlastní pěst, zapomínají na zákonné povinnosti, které musí splnit. Jednou z nich je předložení průkazu energetické náročnosti budovy, velmi často…
JAKÉ NÁLEŽITOSTI BY MĚLA OBSAHOVAT KUPNÍ SMLOUVA PŘI PRODEJI NEMOVITOSTI?
Prodáváte nemovitost, máte svého zájemce a potřebuje připravit kupní smlouvu? Nevíte, jaké jsou základní náležitosti, které musí obsahovat, aby bez problému prošla katastrem nemovitostí? Sepsal jsem pro Vás stručný popis.…
Na každé druhé nově nabrané zakázce na prodej do své nabídky se setkávám s černou stavbou, špatným zakreslením domu, kde neodpovídá skutečný stav vedený na katastru nemovitostí a stavebním úřadě.…
JAKÉ JSOU ROZDÍLY MEZI BYTY V OSOBNÍM A DRUŽSTEVNÍM VLASTNICTVÍ?
Velmi často se setkávám s klienty, kteří nevědí, jaké jsou rozdíly mezi byty v osobním a družstevním vlastnictví. Někdy se tak mohou zbytečně připravit o nemalé peníze a klidný průběh…
JAKÁ JSOU RIZIKA PRODEJE NEMOVITOSTI BEZ REALITNÍHO MAKLÉŘE?
Uvažujete nad prodejem nemovitosti a přemýšlíte, jestli prodej svěřit realitnímu makléři, nebo řešit prodej na vlastní pěst? Bez komplikací se úspěšně dokončí pouze 10% obchodů. Pojďme si projít společně celý…
Základem úspěšného prodeje za maximální prodejní cenu je profesionálně zpracovaná nabídka, která bude zájemce přitahovat jako magnet, dále také promyšlená strategie prodeje od začátku až do samého konce. Prvním krokem…
Od 1.1.2018 se vrátila možnost předkupního práva pro ostatní spoluvlastníky nemovitostí. Při prodeji nemovitosti, která má více majitelů, je důležité brát v potaz několik faktorů. Příklad: Prodáváte svůj podíl 2/3…
Úprava občanského zákoníku výrazně chrání práva kupujícího, aby měl od prodávajícího co nejvíce informací o stavu nemovitosti. Při prodeji nemovitosti je důležité žádný problém nezamlčet a o všem zájemce informovat.…