Nabízím k prodeji moderní rodinný dům o dispozici 4+kk na adrese K Zastávce 347, Holice – Staré Holice, který prošel kompletní a důkladnou rekonstrukcí. Dům nabízí příjemné rodinné bydlení, promyšlenou dispozici, moderní technologie a kvalitní zateplení. Nachází se v klidné okrajové části Starých Holic směrem na Borohrádek, kde si užijete dostatek soukromí a blízkost přírody, přitom máte veškerou občanskou vybavenost na dosah.
Dominantou domu je vzdušný společný prostor, ve kterém je propojena designová kuchyňská linka v matném provedení s jídelním a obývacím koutem. Kuchyň je kompletně vybavena spotřebiči – nechybí myčka, indukční varná deska, lednice, mrazák a digestoř. Otevřené řešení vytváří příjemné místo pro každodenní život i společné chvíle celé rodiny.
Dům nabízí dostatek prostoru i soukromí pro celou rodinu:
prostorný obývací pokoj s kuchyňským a jídelním koutem
ložnice
dva dětské pokoje
koupelna se sprchovým koutem i vanou
samostatná toaleta
Kompletní rekonstrukce a moderní technologie
Při rekonstrukci bylo myšleno na dlouhodobý komfort a energetickou úspornost. Dům byl podřezán a zateplen 16 cm bílým polystyrenem, obytná část má zateplenou podlahu v tloušťce přibližně 5–6 cm a nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Omítky byly kompletně otlučeny až na cihlu a následně provedeny nové. Interiér doplňují sádrokartonové konstrukce a vinylové podlahy.
Také střecha prošla renovací – původní trámy byly ošetřeny a opatřeny novou plechovou krytinou imitující tašky. Půdní prostor je zateplen foukanou izolací o tloušťce přibližně 30 cm nad obytnou částí, zatímco nad garáží a stodolou je použita minerální vata o tloušťce 20 cm. Garáž a stodola jsou navíc zatepleny 7 cm bílého polystyrenu.
O příjemné klima v domě po celý rok se stará moderní technické vybavení:
tepelné čerpadlo
podlahové vytápění v obytné části domu
rekuperace
klimatizace Panasonic
zásobník teplé vody o objemu 200 litrů
plastová okna s trojskly
zabezpečovací systém
požární čidla
Garáž a stodola nejsou vytápěné, což odpovídá jejich praktickému využití.
Součástí technického vybavení je také příprava fotovoltaického systému pro ohřev teplé užitkové vody – instalováno bude celkem 6 panelů, přičemž dokončení systému je plánováno po kolaudaci.
Dům je napojen na vodovod, kanalizaci a elektrickou síť 220/380 V. K dispozici je také studna, která není vedena jako oficiální zdroj. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny, vody a odpadů.
Dům se nachází v okrajové části Starých Holic směrem na Borohrádek, která nabízí příjemné a klidné bydlení v dosahu přírody. Okolí je ideální pro cyklistiku, procházky nebo houbaření, takže si zde na své přijdou všichni, kteří hledají únik od ruchu města.
Zároveň máte veškeré potřebné služby v Holicích – mateřskou a základní školu, střední školu, supermarkety, lékaře, poštu, restaurace, veterinu a další občanskou vybavenost. Nechybí ani pravidelné autobusové spojení směrem na Pardubice.
Tento dům nabízí spojení klidného rodinného bydlení, kompletní rekonstrukce a moderních technologií v příjemné lokalitě na okraji Holic. Stačí se nastěhovat a začít si užívat pohodlí vlastního domova.
Martin Slavík | realitní makléř
