Hledáte výjimečný rodinný dům, do kterého už nemusíte investovat další čas ani peníze? Dům na adrese Chelčického 119, Pardubice – Rosice prošel kompletní a velmi důkladnou rekonstrukcí, při které byla změněna dispozice, modernizovány veškeré rozvody a dům byl vybaven množstvím moderních technologií pro pohodlné a úsporné bydlení.
Nemovitost nabízí celkem 267 m² prostoru rozděleného do tří podlaží a poskytuje dostatek místa i pro větší rodinu. Velkým bonusem je také kompletní vybavení, které je součástí prodeje – stačí se nastěhovat a začít si nový domov užívat.
1. podzemní podlaží o výměře 89,7 m² se nachází garáž, spíž, technická místnost, prádelna, toaleta, sklad, chodba a další tři místnosti. Suterén tak nabízí nejen praktické zázemí, ale také velké množství úložného prostoru.
1. nadzemní podlaží o velikosti 95,79 m² tvoří zádveří, šatna, koupelna, prostorná hala, obývací pokoj a ložnice. Hlavní obytný prostor je ideálním místem pro společné chvíle celé rodiny.
Podkroví o výměře 81,88 m² nabízí chodbu, tři pokoje, dvě koupelny, šatnu a terasu. Díky tomu zde pohodlně najde své soukromí každý člen domácnosti.
Při rekonstrukci bylo myšleno opravdu na vše. Kompletně byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, omítky, sádrokartonové konstrukce i celková změna dispozice.
Dům je zateplen 20 cm šedého polystyrenu, má novou fasádu, trojskla v plastových oknech a hliníkové vstupní dveře s otevíráním na čip. Půda a šikminy jsou zatepleny stříkaným polyuretanem v tloušťce 25 cm a mezi podlažími je 20 cm minerální vaty. Nechybí ani izolace soklu a základů pomocí extrudovaného polystyrenu.
Jednou z největších předností domu je jeho technické vybavení. O vytápění se stará tepelné čerpadlo a podlahové vytápění prakticky v celém domě, přičemž k dispozici je také zásobník na vodu o objemu 600 litrů.
Dům je vybaven fotovoltaickou elektrárnou o výkonu 10 kWp s bateriovým úložištěm tvořeným třemi bateriemi o celkové kapacitě 18 kWh. Pro ohřev vody je navíc instalován samostatný solární systém. Komfort během celého roku zajišťuje také rekuperace a klimatizace, které jsou vzájemně propojené.
Samozřejmostí je moderní zabezpečení v podobě zabezpečovacího systému a kamerového dohledu.
Exteriér domu nabízí vše, co si můžete přát pro pohodové trávení volného času. Dominantou je vyhřívaný bazén o rozměrech 6 × 3 m se slanou vodou, který je vybaven zastřešením zn. Alukov z roku 2022. K bazénu navazuje venkovní dlažba a příjemné zázemí pro odpočinek. Na zahradě najdete také pergolu, workoutové hřiště, kvalitní oplocení a pojezdovou bránu.
Praktickým prvkem je rovněž 5 m³ nádrž na dešťovou vodu, do které jsou svedeny okapy a která slouží k zalévání zahrady.
Dům se prodává včetně vybavení, takže odpadá starost s pořizováním základního zařízení. V kuchyni najdete myčku, indukční varnou desku, digestoř, horkovzdušnou troubu, mikrovlnnou troubu a americkou lednici s výrobníkem ledu. Podlahy jsou řešeny převážně vinylovou krytinou, v koupelnách je keramická dlažba a ve sklepních prostorách epoxidový nátěr. Nechybí ani předokenní žaluzie, střešní okna s roletami a další prvky zvyšující komfort bydlení.
Rosice se nacházejí přibližně 5 km od centra Pardubic a nabízí příjemné bydlení s dobrou občanskou vybaveností. V okolí domu najdete autobusovou zastávku, školu, sokolovnu, obchod s potravinami i další služby potřebné pro každodenní život.
Tato nemovitost tak nabízí ideální spojení klidného rodinného bydlení, moderních technologií, soukromí a pohodlné dostupnosti do centra Pardubic.
Martin Slavík | Pardubický realitní makléř
