Nabízím vám k prodeji útulný byt po rozsáhlé rekonstrukci o dispozici 1+kk na vyhledávané adrese Kosmonautů 164, Pardubice, který představuje ideální příležitost pro investory i jednotlivce hledající vlastní bydlení.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích revitalizací. Dříve byla provedena oprava střechy, zateplení domu, nátěr obvodového pláště domu, výměna radiátorů, oken a horizontálních / vertikálních rozvodů tepla, SV, TUV. Pro následující období byly na shromáždění SVJ schváleny akce: výměna ventilů SV a TUV ve všech bytech v domě, pokládka nového povrchu před 4 vchody domu. Tyto akce jsou hrazeny z účtu SVJ, žádný úvěr není třeba.
Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra města. Díky blízkosti univerzity, zastávek MHD, obchodů i cyklostezek je dlouhodobě velmi atraktivní pro nájemní bydlení.
Dispozice bytu
Celková výměra: 27,88 m²
Chodba – 2,34 m²
Kuchyňský kout – 3,24 m²
Koupelna s WC – 2,30 m²
Pokoj – 19,00 m²
Sklep – 1,00 m²
Vybavení:
– vestavěná šatní skříň v chodbě
– koupelna se sprchovým koutem a pračkou
– kuchyňský kout vybavený lednicí, mikrovlnnou troubou a menší pečicí troubou
– sklepní kóje pro uložení věcí
Byt je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
Proč právě tento byt?
– výborná investiční příležitost
– nízké provozní náklady
– připraven k okamžitému pronájmu bez dalších investic
– oblíbená lokalita s vysokou poptávkou po nájemním bydlení
– skvělá dostupnost MHD, centra města i univerzity
– vhodný pro studenty, jednotlivce i mladé páry
Měsíční platba k bytu se hradí ve výši 3000 Kč (fond oprav 840 Kč, teplo, voda teplá/studená, společná el. atp.).
Pokud kupujete byt za účelem pronájmu, rád vám pomůžu s nalezením vhodného nájemníka i se správou pronájmu. Můžete tak začít zhodnocovat svou investici prakticky ihned po převzetí bytu. Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení.
Přijďte se přesvědčit osobně, že i menší byt může nabídnout velký potenciál.
Těším se na společnou prohlídku!
Martin Slavík | Pardubický realitní makléř
