Toužíte po domově, který nabízí dostatek prostoru, pohodlí, kvalitní provedení a zároveň klidné zázemí pro rodinný život? Nabízím Vám ke koupi prakticky řešený patrový rodinný dům o dispozici 5+1, nacházející se v oblíbené městské části Pardubice – Nemošice.
Dům byl kolaudován v roce 2010 a díky pečlivé údržbě je ve velmi dobrém technickém stavu. Nachází se na klidném místě s výbornou dopravní dostupností a nabízí vše, co moderní rodina potřebuje: prostorné a vzdušné interiéry, terasu, balkon, dvě krytá parkovací stání, zahradu a možnost dalšího rozšíření.
Základní informace:
Dispozice: 5+1
Užitná plocha domu: 148,7 m²
Celková plocha pozemku: 584 m²
Konstrukce: montovaná, zateplená polystyrenem
Okna: kvalitní eurookna s dvojsklem
Střecha: krytina z betonových tašek
Vytápění: plynový kotel
Inženýrské sítě: elektřina, plyn, vodovod, veřejná kanalizace
Vlastní zdroj vody – vrtaná studna
Dispozice domu a orientační rozměry:
Přízemí – komfortní obývací pokoj (28,55 m²) s přímým vstupem na terasu – ideální místo pro rodinné chvíle i návštěvy, prakticky propojená kuchyně (13,34 m²) s možností jídelního koutu, pracovna (11,54 m²) – ideální pro práci z domova nebo jako pokoj pro hosty, koupelna (7,04 m²) a samostatné WC (1,56 m²), vstupní hala (7,84 m²) a zádveří (4,05 m²), které zajišťují pohodlný vstup do domu, schodiště (14 m²) propojující obytné zóny.
V patře najdete – dvě prostorné ložnice (každá 20,05 m²), další pokoj (11,54 m²) – vhodný jako dětský, hostinský nebo pracovní, koupelnu (8,98 m²) s vanou, galerii (6,94 m²), šatnu (3,92 m²) a balkon (4,5 m²) s výhledem do zeleně. Půdní prostor poskytuje dostatek úložného prostoru.
Zahrada je upravená, oplocená a nabízí dostatek soukromí pro relaxaci, grilování i dětské hry.
Součástí nabídky je také přednostní právo na sousední stavební pozemek o velikosti 415 m², na kterém se nachází menší zahradní domek s obytným podkrovím. Tento prostor lze využít jako ateliér, dílnu, zázemí pro hosty nebo třeba samostatné bydlení pro rodinné příslušníky. Nabízí se také možnost investičního využití do budoucna.
Nemošice jsou klidná a přesto skvěle dostupná městská část Pardubic. S rozlohou přes 450 ha a více než 1 250 obyvateli nabízí příjemné venkovské prostředí s městským komfortem.
V docházkové vzdálenosti najdete: mateřskou školu, obecní dům, sportovní areál, vyhlášenou místní hospodu, potraviny, psí cvičiště a další občanskou vybavenost.
Dopravní obslužnost je zajištěna městskou hromadnou dopravou – autobusy linek 10, 22 a 910.
Lokalita je oblíbená zejména mezi rodinami díky blízkosti přírody – okolí je protkáno cyklostezkami a pěšími trasami podél řeky Chrudimky.
Tento dům je skvělou volbou pro ty, kdo hledají prostorné, kvalitní a moderní bydlení v místě, kde je klid, zeleň, ale zároveň velmi dobrá dostupnost do města. Možnost přikoupení přilehlého pozemku s vedlejší stavbou dává celé nabídce další rozměr – ať už v podobě investice nebo rozšíření obytné či podnikatelské části.
Máte zájem o více informací nebo osobní prohlídku? Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám dům představím osobně.
Budu se těšit na spolupráci.
Martin Slavík | realitní makléř
