Nabízím k prodeji atraktivní pozemek určený k bydlení, nacházející se v malebné obci Krouna, vzdálené přibližně 10 km od města Hlinska, v rámci chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy. Tato lokalita je známá svou krásnou přírodou, historickými památkami a turistickým vyžitím. Pozemek má celkovou výměru 1373 m² a je trojúhelníkového tvaru.
Rozměry pozemku jsou následující:
– Šířka: cca 40,9 metrů
– Delší rameno: cca 74,3 metrů
– Kratší rameno: cca 66,9 metrů
Přístup na pozemek je z vedlejšího obecního pozemku, což zajišťuje bezproblémový příjezd a dostupnost. Vzhledem k tomu, že se pozemek nachází v chráněné krajinné oblasti, je důležité respektovat místní územní plán a podmínky výstavby. Nejsou to však zásadní omezení, stačí se podívat na nově vzniklé domy v blízkém okolí.
V blízkosti pozemku se nachází inženýrské sítě, které však bude třeba prodloužit z okolní lokality:
– Plynovod – je dostupný v okolí a je nutné jej prodloužit na pozemek
– Splašková kanalizace – rovněž je nutné prodloužení
– Telekomunikace – připojení na telekomunikační sítě je třeba zajistit prodloužením
– Elektrická energie – dostupná cca 50 metrů od pozemku
– Vodovod – nachází se přímo na hranici pozemku, což výrazně zjednodušuje připojení
Podmínky výstavby:
Dle územního plánu je pozemek určen pro výstavbu bydlení typu venkovského, což zahrnuje výstavbu rodinných domů s užitkovými zahradami. Na pozemku lze postavit rodinný dům o maximálně 2 nadzemních podlažích (1. NP + podkroví), přičemž celková zastavěnost pozemku nesmí překročit 40 % (včetně teras, bazénů, zpevněných ploch, dřevníků apod.).
Mezi přípustné stavby patří také:
– Obchodní zařízení a odstavná stání (např. garáže)
– Technické vybavení a dopravní plochy
– Zeleň, informační a reklamní stavby
Obec Krouna má přibližně 1400 obyvatel a nabízí základní občanskou vybavenost:
– Základní a mateřská škola
– Veterinární ordinace
– Čerpací stanice
– Pošta
– Lékárna a lékařská péče
– Hospůdka a další malé podniky
Tato lokalita je ideální pro rodinné bydlení v klidném prostředí, avšak s dobrou dostupností občanských služeb.
Okolí a turistická atraktivita:
Lokalita je součástí Chráněné krajinné oblasti Žďárské vrchy, která je známá svou krásnou přírodou a kulturními památkami. Tato oblast nabízí stovky kilometrů turistických a cyklistických tras – ideální pro aktivní odpočinek.
Zimní turistika – Žďárské vrchy jsou oblíbenou destinací pro zimní sporty a turistiku.
Vodní plochy – pro milovníky koupání a vodních sportů je k dispozici několik vodních ploch v okolí.
Pokud hledáte místo pro klidné bydlení v přírodě s výbornou dostupností do okolních měst a obcí, je tento pozemek ideální volbou. Pro více informací nebo prohlídku pozemku mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám pozemek ukážu osobně.
Budu se těšit na spolupráci.
Martin Slavík | realitní makléř
