Hledáte prostorný byt v lokalitě, kde budete mít vše důležité na dosah ruky? Nabízím vám k prodeji světlý byt o dispozici 3+kk, který prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nachází se v přízemí bytového domu na adrese Macanova 1726, Pardubice – Zelené Předměstí. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení, příjemné atmosféře a skvělé poloze je ideální volbou pro rodinu, mladý pár i všechny, kteří chtějí spojit komfortní bydlení s výhodami života v centru města.
Společenství vlastníků jednotek (SVJ) se o dům stará naprosto ukázkově. V tuto chvíli nemá žádné úvěry z předchozích oprav. Dům je ze zadní části zateplen, ale na programu je revitalizace celého domu. Nyní je zpracován projekt a probíhá organizace výběrového řízení a následně bude proveden výběr dodavatele (07-08 / 2026). Dále probíhá prověřování aktuálních podmínek dotací / bezúročných půjček. Jakmile bude vysoutěžená reálná cena a známy podmínky dotace, bude svolána schůze SVJ, kde se rozhodne o tom, zda stavbu realizovat. (předpokládaný termín 09 / 2026).
Byt nabízí praktické uspořádání jednotlivých místností:
obývací pokoj – 22,97 m²
pokoj – 17,29 m²
pokoj – 11,97 m²
kuchyňský kout – 3,56 m²
předsíň – 6,68 m²
koupelna – 3,10 m²
samostatné WC – 1,16 m²
komora – 1,74 m²
sklep – 6,76 m²
Velkou výhodou je dostatek úložného prostoru díky praktické komoře a prostornému sklepu. Lokalita, která usnadní každodenní život.
Měsíční zálohy za užívání bytu jsou ve výši 3000 Kč (úklid 100 Kč, pojištění 82 Kč, správní činnost 180 Kč, fond oprav 2 096 Kč) + elektřina a plyn. Celkovou platbu můžete očekávat do 6000 Kč.
Jedním z největších benefitů této nemovitosti je její výborná poloha. V pěší vzdálenosti naleznete vše, co ke komfortnímu životu potřebujete: vlakové nádraží, autobusové nádraží, zastávku MHD jen pár minut od domu, školy a školky, obchody, restaurace a kavárny, lékaře, lékárny i další služby.
Mohu vám také doporučit osvědčeného kolegu ohledně sjednání hypotečního úvěru. Vzhledem k velkým objemům, které realizuje v bankách má přístup k lepším sazbám a dalším výhodám. Nezávazně pro vás zpracuje nabídky všech bank a společně vyberete nejlepší možné řešení.
Pardubice patří mezi nejvyhledávanější města pro rodinné bydlení. Nabízí skvělou občanskou vybavenost, množství zeleně i pestrý kulturní a sportovní program po celý rok. Milovníci sportu ocení extraligový hokej, fanoušci tradic světoznámou Velkou pardubickou nebo motocyklový závod Zlatá přilba. Nechybí ani divadla, koncerty, cyklostezky, parky a řada možností pro aktivní trávení volného času.
Pokud hledáte místo, které nabídne pohodlné rodinné bydlení, skvělou dostupnost a příjemnou atmosféru, tento byt rozhodně stojí za vaši pozornost. Přijďte se přesvědčit osobně – rád vás provedu vaším možným novým domovem.
Martin Slavík | Pardubický realitní makléř
